REMBOURSEMENT ANTICIPÉ
Remboursement
anticipé : dans quelles conditions le pratiquer ?
Un remboursement
anticipé de votre crédit
immobilier peut parfois s'avérer judicieux
lorsque que votre
situation financier évolue positivement.
L'intérêt
du remboursement anticipé du
crédit
immobilier est qu'il vous "délivre" de
votre dette, écourte la durée de votre
crédit
immobilier et donc des intérêts
vous permettant d'avoir un coût total de crédit
moins élévé. Il est possible
également défectuer un remboursement
anticipé partiel en fonction des contrats.
On peut effectuer un
remboursement anticipé de son
crédit
imobilier quelque soit la formule retenu. (taux fixe
ou taux variable etc...) Toutefois pour pouvoir effectuer un
remboursement anticipé dans le cadre d'un crédit
immobilier sans pénalitées il faut
avoir
souscrire un crédit
immobilier à taux variable.
Dans le cadre d'un
crédit
immobilier à taux fixe, le
remboursement anticipé vous expose à des
pénalitées de remboursement anticipé
allant de 2 à 3 % du capital restant dû.
Remboursement
anticipé : cas spéciaux de rembousement
anticipé
Tous les
crédits immobilier contracter après le
1er juillet 1999 permettent d'effectuer un remboursement
anticipé de votre crédit
immobilier sans
pénalités quelque soit le type de contrat s'il
est motivé par :
-
la vente de votre logement consecutif à un
changement de lieu de travail
-
la cessation forcé d'activité de
vous-même ou votre conjoint
Remboursement
anticipé : comment fait-on ?
Pour effectuer un
remboursement anticipé, il faut
effectuer une demande avec accusé de reception
auprès de son établissement
de crédit
l'informant de votre intention. Au besoin la justifier au
regard des conditions d'attribution d'éventuelles
pénalités. (voir ci-dessus).
Remboursement
anticipé : nature des pénalités
Dans le cadre d'un
crédit
immobilier à taux fixe,
les pénalités de remboursement
anticipé correspondent généralement
à un pourcetage du capital restant dû, de l'ordre
de 2 à 3 % mais jamais au-delà.
Dans le cadre d'un
crédit immobilier à taux
variable, des pénaltés peuvent
être
demander mais "seulement" de 1.5 % du capital restant dû.
Dans le cadre d'un
crédit hypotécaire, quelque
soit le type de taux d'intérêt, il peut vous
être imputer des frais de mainlevée
d'hypotèque par votre établissement
prêteur.
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